现在把房子过户给子女还需要交税吗

一、现在把房子过户给子女还需要交税吗

把房子过户给子女是否交税，要根据过户方式判断。常见过户方式有赠与、买卖和继承，交税情况如下：

1.赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。同时，还可能产生评估费等费用，一般为评估价的0.25%-0.5%。但直系亲属间赠与免征和。

2.买卖过户：涉及的税费与房屋情况、购房者情况有关。若房屋满五唯一，卖方免征个人所得税和增值税；若不满两年，需缴纳增值税及附加，税率约5.6%。买方需缴纳契税，面积90平及以下首套或二套为1%，90平以上首套1.5%、二套2%。

3.继承过户：人通过继承方式取得房产，免征契税、增值税和个人所得税，但可能需支付公证费等费用。

所以，把房子过户给子女是否交税及交多少税，要依据具体过户方式和房屋、购房者实际情况确定。

二、父母房子没还完可以过户给子女吗

父母房子贷款没还完一般不可以直接过户给子女。

在房屋存在贷款未还清的情况下，房屋产权实际上是抵押给了贷款银行。根据我国相关法律和规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因为贷款未还清意味着银行对该房屋享有抵押权，银行的债权未实现，银行有权利保障自身利益。

不过，存在特殊情况可以实现过户。一是可以提前还清贷款，解除抵押登记，这样房屋产权处于完整状态，就能够正常办理过户给子女的手续。二是与贷款银行协商，看银行是否同意办理转按揭手续，即把父母名下的剩余贷款转到子女名下，但这种操作比较复杂，银行通常会对子女的还款能力等进行严格审核，且并非所有银行都支持转按揭业务。

若未经银行同意私自过户，可能会面临违约风险，银行有权要求提前收回贷款或追究违约责任。所以，要实现过户，需先与贷款银行沟通协商，按照银行的要求和相关规定来处理。

三、房子卖给子女需要什么手续和费用

房子卖给子女需履行一定手续并承担相应费用。

手续方面：

1.签订：双方需签订合法有效的，明确房屋信息、价格、付款方式等条款。

2.准备相关材料：如、、本等前往当地机构办理过户申请。

3.房产评估：一般由专业评估机构对房屋价值进行评估，为后续缴税提供依据。

4.缴费：完成后，凭等材料办理产权转移登记手续，领取新的房产证。

费用方面：

1.契税：通常按照房屋成交价的一定比例征收，一般为1%-3%，具体依当地政策和房屋情况而定。

2.增值税：若房屋购买不足一定年限对外销售，可能需缴纳增值税。

3.个人所得税：如卖方房屋非满五唯一，需缴纳个人所得税，一般按房屋增值部分的20%或房屋成交价的1%征收。

4.登记费：不动产登记机构收取的证件工本费等，数额相对较少。

实际手续和费用标准可能因地区政策不同有所差异，建议在办理前咨询当地不动产登记机构和税务部门。

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