怎么去对付不交房租的人员

对付不交房租的人员，可先进行友好协商沟通，若协商无果，可根据租赁合同约定采取相应措施，如扣除押金、发出催缴通知，甚至通过法律途径解决。

在遇到不交房租的情况时，首先可以尝试与对方进行友好协商。这是一种较为温和且有效的方式，通过面对面或者电话沟通，了解对方不交房租的原因。有可能对方只是暂时资金周转困难，并非恶意拖欠。例如，租客因突发疾病或意外失业导致无法按时支付房租，在了解情况后，房东可以与租客协商一个合理的解决方案，如延长支付期限、分期支付等。

若协商没有起到作用，房东可以查看租赁合同中的相关条款。通常租赁合同会明确规定租金的支付时间、方式以及逾期支付的违约责任。如果合同中有约定逾期支付租金房东有权扣除部分或全部押金，那么房东可以按照合同约定执行。比如，合同约定逾期超过10天未支付租金，房东有权扣除一个月的押金作为违约金。

房东可以向租客发出书面的催缴通知。通知中应明确指出租客已经逾期未支付租金的事实，要求其在一定期限内支付所欠租金，并告知其如逾期仍未支付将采取进一步措施。催缴通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式送达租客，同时要保留好相关的送达凭证。

如果租客在收到催缴通知后仍然拒不支付租金，房东可以考虑解除租赁合同。解除合同需要按照法律规定和合同约定的程序进行，一般需要提前一定的时间通知租客。在解除合同后，房东有权要求租客搬离房屋。

若租客既不支付租金又不搬离房屋，房东可以通过法律途径解决。可以向人民法院，要求租客支付所欠租金、违约金，并承担诉讼费用。在诉讼过程中，房东需要提供相关的证据，如租赁合同、催缴通知、租金支付记录等。法院判决后，如果租客仍然不履行判决，房东可以申请强制执行，通过法院的强制手段要求租客支付租金并搬离房屋。

《民法典》 第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。