个人借钱抵押房子后伪造材料解押有效吗

个人借钱抵押房子后伪造材料解押通常是无效的。这种行为不仅违背了诚实信用原则，还可能违反法律规定，损害抵押权人的合法权益。

从法律角度来看，房产抵押是一种具有法律效力的担保行为。当个人将房子抵押给债权人时，双方会签订抵押合同，并依法办理抵押登记手续。抵押登记的目的在于公示该房产已被抵押的事实，保障抵押权人的优先受偿权。

而伪造材料进行解押的行为，明显违反了相关法律法规。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。伪造材料解押属于欺诈行为，并非真实的意思表示，不符合法律行为有效的要件。

《不动产登记暂行条例》等相关法规对不动产的抵押和解押登记有严格的规定。办理解押手续需要提供真实、合法的材料，经过法定的程序。伪造材料解押是对登记制度的破坏，登记机构在发现材料系伪造后，通常会撤销解押登记，恢复抵押状态。

对于债权人（抵押权人）来说，这种伪造解押的行为严重损害了其合法权益。债权人原本基于抵押房产的担保才出借资金，一旦抵押被非法解除，其债权的实现就面临更大的风险。债权人可以通过法律途径维护自己的权益，要求抵押人承担违约责任，因其欺诈行为所遭受的损失。

同时，伪造材料解押的行为还可能涉嫌刑事犯罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，可能构成伪造国家机关公文、证件、印章罪等罪名。如果情节严重，行为人将面临刑事处罚。

综上所述，个人借钱抵押房子后伪造材料解押是无效的，并且行为人需要承担相应的法律责任。

《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。