房屋产权问题归谁管理

房屋产权问题主要由不动产登记机构管理，在我国通常为各地的自然资源部门下属的不动产登记中心。此外，住房和城乡建设部门、市场监督管理部门等也在各自职责范围内对房屋产权相关事务进行管理。

不动产登记机构是房屋产权管理的核心部门。依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。其主要职责是对房屋产权进行登记，包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等。通过登记，明确房屋的所有权人、共有情况、权利限制等信息，为房屋产权提供具有法律效力的证明。例如，当房屋进行买卖、赠与、继承等产权转移时，都需要到不动产登记机构办理相应的转移登记手续，以确保新的产权人合法拥有房屋产权。

住房和城乡建设部门也在房屋产权管理中发挥着重要作用。该部门负责对房地产市场进行监管，规范房屋的建设、销售等行为。在房屋开发建设阶段，住房和城乡建设部门会对开发商的资质、建设工程的质量等进行监督管理，确保房屋符合相关标准和规范，这间接影响着房屋产权的合法性和稳定性。例如，如果房屋存在质量问题，可能会影响其产权的价值和使用功能。住房和城乡建设部门还负责房屋的预售许可管理，防止开发商违规销售未取得预售许可的房屋，保障购房者的合法权益。

市场监督管理部门主要对房地产交易中的市场秩序进行监管。在房屋产权交易过程中，可能会出现虚假宣传、合同欺诈等违法行为，市场监督管理部门有权对这些行为进行查处，维护公平、公正的市场环境。例如，当开发商在销售房屋时夸大房屋面积、虚假承诺配套设施等情况，市场监督管理部门可以依法对其进行处罚，保护消费者的知情权和财产安全。

综上所述，房屋产权问题的管理是一个涉及多个部门的系统工程，各部门在不同方面共同保障房屋产权的清晰、合法和安全。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四条

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。