办理过户房产证流程

法律解析：

办理过户房产证流程通常包括准备材料、提出申请、审核与缴纳税费、领取新证等步骤。

准备相关材料。材料因过户类型不同而有所差异，一般来说，若是买卖过户，需要准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的房屋，需提交抵押权人同意的书面文件、房地产买卖合同等。若是赠与过户，需提供赠与公证书等。

提出申请。买卖双方或者赠与双方等相关人员需到当地的房地产交易中心提交过户申请，并将准备好的材料一并提交给工作人员。工作人员会对提交的材料进行初步查验，查看材料是否齐全、是否符合要求等。

审核环节。房地产交易中心会对提交的申请和材料进行详细审核，可能会对房屋的产权状况、交易的合法性等进行调查核实。在审核过程中，可能会要求补充一些额外的材料或者说明。

缴纳税费。根据不同的过户方式和房屋情况，需要缴纳相应的税费。例如买卖过户可能涉及契税、增值税、个人所得税等；赠与过户可能涉及契税等。税费的具体金额会根据房屋的评估价值、面积等因素来确定。缴纳税费后，会取得完税凭证。

领取新证。在完成审核和税费缴纳后，申请人凭借相关的缴费凭证和受理回执等，在规定的时间到房地产交易中心领取新的房产证。新的房产证上会登记新的产权人信息，至此，过户手续办理完成。整个办理过户房产证的流程可能会因地区政策和实际情况有所不同，在办理过程中要及时关注相关信息，确保手续顺利办理。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

本文来源：https://www.falvce.com

« 上一篇2秒前

内容举报