当事人能解除合同的情形有什么

普法百科9小时前1
法律解析:

当事人能解除合同的情形包括协商解除、约定解除和法定解除。协商解除是双方协商一致解除合同;约定解除是出现合同约定的解除事由时,解除权人可解除合同;法定解除则是符合法律规定情形时当事人可行使解除权。

首先是协商解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款规定,当事人协商一致,可以解除合同。这是基于合同自由原则,只要双方当事人意思表示一致,就可以通过协商的方式解除合同。例如,甲乙双方签订了一份货物买卖合同,在履行过程中,双方经过沟通,认为继续履行合同对双方都不利,于是协商一致决定解除该合同。

其次是约定解除。《民法典》第五百六十二条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。比如,在房屋租赁合同中,双方约定若承租人连续三个月未支付租金,出租人有权解除合同。当承租人出现连续三个月未付租金的情况时,出租人就可以依据约定行使解除权。

最后是法定解除。依据《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。例如,因地震导致房屋倒塌,使得房屋租赁合同无法继续履行,双方均可解除合同。(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如,卖方明确告知买方不再交付货物,买方就可以解除合同。(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。如买方迟延支付货款,卖方催告后在合理时间内买方仍未支付,卖方有权解除合同。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如,交付的货物与合同约定严重不符,无法满足使用需求,另一方可以解除合同。(五)法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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法律解析: 当事人能解除合同的情形包括协商解除、约定解除和法定解除。协商解除是双方协商一致解除合同;约定解...

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