租房合同未到期房东提前收房怎么办理

租房合同未到期房东提前收房，租客可与房东协商赔偿事宜，若协商不成可依据合同约定通过仲裁或诉讼方式解决，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

当租房合同未到期，房东却提前收房时，租客有多种途径来维护自身权益。可尝试与房东进行友好协商。在协商过程中，租客要明确表明房东提前收房的行为已构成违约，根据合同约定，房东需要承担相应的违约责任。同时，租客应向房东提出合理的要求，例如退还剩余租金、支付违约金以及赔偿因提前收房给租客造成的其他损失，像重新寻找房源所产生的费用、搬家费用等。

若协商无果，租客可以查看租赁合同中是否有关于争议解决方式的约定。如果合同约定了仲裁条款，那么租客可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，能够相对快速地解决纠纷。在仲裁过程中，租客需要提供充分的证据，如租赁合同、租金支付凭证、房东提前收房的通知等，以证明房东的违约行为以及自己所遭受的损失。

若合同中没有约定仲裁条款，租客可以向有管辖权的人民法院。诉讼是一种较为常见的解决纠纷的方式，具有强制执行力。在诉讼过程中，租客同样需要准备好相关证据，并且要严格按照法律程序进行。法院会根据双方提供的证据和陈述，依据法律规定进行判决。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，房东提前收房属于违约行为，租客有权要求其承担违约责任。租客在面对房东提前收房的情况时，要冷静处理，通过合法途径维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。