房屋中介拖欠房租怎么办

当房屋中介拖欠房租时，可先与中介协商沟通，要求其支付拖欠房租；若协商不成，可依据双方签订的合同追究中介违约责任，还可通过发送催款函、申请仲裁（若合同约定了仲裁条款）或向法院提起诉讼等方式解决。

发现房屋中介拖欠房租，要冷静处理。第一步可以尝试与中介进行友好协商。毕竟合作应以和平解决问题为优先选择。和中介方沟通时，明确指出其拖欠房租的事实以及按照合同约定应承担的责任，同时设定一个合理的支付期限，要求中介在该期限内支付拖欠的房租。这种直接沟通的方式有时能快速解决问题，避免矛盾进一步激化。

若协商无果，就需要查看与中介签订的合同。合同是双方权利义务的重要依据，里面通常会明确规定房租支付的时间、方式以及拖欠房租的违约责任等条款。依据合同约定，可以追究中介的违约责任，要求其不仅支付拖欠的房租，还可能要承担相应的违约金。

为了保留证据，可向中介发送催款函。催款函以书面形式明确告知中介拖欠房租的情况、要求支付的金额和期限，并且通过邮政快递等可查询的方式寄送，这样能留存相关凭证，以备后续可能的法律程序使用。

如果合同中约定了仲裁条款，那么可以按照约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率较高的特点。在仲裁过程中，要提供充分的证据来支持自己的主张，如租赁合同、房租支付记录、催款函等。

若没有约定仲裁条款，则可以向法院。时要准备好和相关证据材料，法院受理后会按照法定程序进行审理。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审，如实陈述事实。一旦胜诉，若中介仍不履行判决，还可以申请法院强制执行，以保障自己的合法权益。

《民法典》 第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。