协议房子归属权怎么写的

协议房子归属权的书写需包含双方基本信息、房屋基本情况、归属约定、权利义务、违约责任、争议解决方式等内容，并由双方签字盖章。

在书写协议房子归属权的协议时，以下是具体的内容要点和规范。

首部：要明确协议双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，以便后续可能出现的联系和确认。

房屋基本情况：详细描述房屋的具体信息，如房屋坐落地址（精确到门牌号）、房屋面积、房屋产权证书编号等。这些信息能准确界定该协议所涉及的房屋，避免产生混淆。

归属约定：这是协议的核心部分，需清晰、明确地写明房屋的归属情况。例如，“本协议所涉及的[房屋具体地址]的房屋归[归属方姓名]所有”。如果是附条件的归属，要详细说明条件内容，如“在[条件达成情况]时，该房屋归[归属方姓名]所有”。

权利义务：分别阐述双方在房屋归属过程中的权利和义务。对于归属方，可能拥有对房屋的占有、使用、收益和处分等权利；而另一方可能有协助办理相关产权变更手续等义务。例如，“非归属方应在本协议生效后的[具体时间]内，配合归属方办理房屋产权过户登记手续，提供所需的一切文件和资料”。

违约责任：明确双方若违反协议约定应承担的责任。比如，若一方未按照约定协助办理产权过户手续，应向对方支付一定金额的违约金，具体金额或计算方式需在协议中明确。“若非归属方未在规定时间内协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向归属方支付违约金”。

争议解决方式：约定双方在履行协议过程中若发生争议的解决途径，可选择协商解决、仲裁或诉讼等方式。例如，“双方如在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院”。

尾部：由双方当事人签字或盖章，并注明协议签订的日期。

需要注意的是，涉及房屋归属权的协议，最好在签订后进行公证，以增强协议的法律效力。同时，根据法律规定，房屋产权的变更需到相关部门办理登记手续，才能真正产生物权变动的效力。

《城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。