购房未交钥匙前发现房子有质量问题如何处理

购房未交钥匙前发现房子有质量问题，应及时与开发商沟通，保留相关证据，要求开发商进行维修或采取其他合理的解决措施。

在购房未交钥匙前发现房子存在质量问题，这是一个需要严肃对待和妥善处理的情况。首先，要尽快对发现的质量问题进行详细记录，包括问题的具体描述、位置、影响等，同时通过拍照、录像等方式留存证据，这将对后续的处理提供有力的支持。

接下来，应立即与开发商取得联系，将发现的质量问题告知对方。可以通过书面函件、电子邮件或者直接前往售楼处与相关负责人沟通。在沟通过程中，明确表达自己的诉求，要求开发商对质量问题进行处理。

开发商有义务对房屋质量问题进行整改和修复。如果开发商承认问题并承诺解决，应要求其给出具体的整改方案和时间安排，并以书面形式确认。如果开发商对质量问题的存在予以否认或者拖延处理，购房者可以依据购房合同中的相关条款，寻求法律途径的帮助。

此外，还可以向当地的住房建设主管部门进行投诉，请求主管部门介入，督促开发商解决问题。在整个处理过程中，要保持理性和冷静，坚持依法依规维护自己的合法权益。

需要注意的是，购房合同是购房者维权的重要依据。在签订购房合同时，应当仔细阅读合同中关于房屋质量、交付标准以及违约责任等方面的条款，确保自身的权益得到充分保障。如果在处理房屋质量问题的过程中，涉及到对房屋价值的评估或者鉴定，也可以委托专业的机构进行。

总之，购房未交钥匙前发现房子有质量问题，购房者要迅速行动，采取有效的措施，确保自己能够获得一个质量合格的房屋。

《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。