离婚后房产如何转移

一、离婚后房产如何转移

离婚后房产转移需根据不同情况处理。

若通过协议离婚，双方需签订，明确房产归属。之后，双方携带、、书、等材料，共同前往当地的中心办理过户手续。在办理时，填写相关表格，提交材料，经登记中心审核无误后，缴纳相费，如、等，即可完成房产转移登记。

若是通过诉讼离婚，当事人需持生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。法院的裁判文书具有法律效力，登记中心依据其内容进行房产转移登记。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向登记中心发出协助执行通知书，完成房产过户。

在整个房产转移过程中，务必确保材料齐全、手续合法，以保障房产转移的顺利进行，避免后续出现纠纷。

二、离婚女房得到房产吗

离婚时女方是否能得到房产，需依据具体情况判断：

-房产为女方：若房产是女方婚前全款购买，且登记在女方名下，这属于女方的婚前个人财产，离婚时女方仍拥有该房产的所有权。

-房产为：

-双方协议分割：夫妻双方可以协商处理房产归属，若协商一致同意将房产给女方，女方能得到房产。

-法院判决分割：若协商不成，由法院判决。法院会综合考虑多方面因素，如双方对房产的贡献、情况等。比如，双方婚后共同出资购买的房产，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，法院一般会根据实际情况进行合理分割，女方可能获得房产的部分或全部权益。

-房产为男方婚前个人财产：若房产是男方婚前全款购买且登记在男方名下，通常属于男方个人财产，女方一般不能获得该房产。但如果婚后双方对房产有共同还贷行为，女方可就共同还贷部分及对应增值部分要求补偿。

三、民法怎么分

民法中离婚房产分割需根据具体情况而定：

1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前，婚后夫妻共同还贷，该房产登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻双方共同出资，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。

4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，原则上均等分割。

5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。

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