婚后一方出资买房属于共同财产吗

一、婚后一方出资属于共同财产吗

关于夫妇婚后一方所购房产在何种情况下应被认定为共同财产，法律规定如下：

1. 若夫妻双方在婚后由其中一方以其个人财产购买并登记于其本人名下，此等所购房产便可被判定为该方的专属个人财产；

2. 反而言之，倘若在相同情形中，房产虽系由单一配偶以其个人财产购置，但却登记在双方配偶名下，则此类房产将被视为夫妻二人的共同财产；

3.如在婚后夫妻双方共同运用了进行购房，无论最终房地产权证上镌刻着哪一方的名字，该房产皆可视为双方共有的资产；

4. 若在婚后有某一方的父亲或母亲对其子女购房进行了资助，并且登记在他们唯一子女的名下，那么这笔资金将会被视为赠予行为，而并非夫妻共有的资产；

如果父母的房产捐赠分配在子女及其配偶二人的名下，这时该房产则被视为夫妻二人享有的共同财产；

5. 最后一点，若在婚后双方父母共同出资资助购买住房，且房款已全部付清，不管上记载的只属其中一方，还是两者皆包括在内，这种情况下的房产权益分配将依据各自的出资额，按照比例来实现，即为按份共有，反之，如果落在双方姓名之下，而没有约定双方的拥有比例，那么该房产权益便将属于夫妻双方共同享有。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、婚内协议书需要吗

缔约婚内协议并非必需进行公证，更非其生效必备要素。

根据我国相关，有关部门从未强制规定婚内财产协议需要以“公证”为先决条件方能生效。

换句话说，只要协议双方意思表示一致，且协议内容符合现行法律规范，无论是书面协议是否已经过公证程序，皆具有同等法律效力。

2. 所谓协议公证或否并不起决定性作用，关键在于确立婚内财产协议的条文和内容。

若心情审慎，建议寻求专业律师协助，结合每位当事人的实际情况精心撰写。

因此完全没有必要额外支出资金去完成婚内财产协议的公证过程。

3. 针对夫妻在婚姻存续期内签订的财产协议能否办理公证手续这一问题，公证机构明确将“约定协议公证”列为其特色服务之一。

公证处可提供两种类型的“夫妻财产约定协议公证”：第一种情况是尚未缔姻的男女双方在正式注册结婚之前达成的协议，此时可申请办理公证；第二种情況则是婚姻关系存续期间结成的协议,也可以申请办理公证。