一、二手房交易是收到银行放款在过户还是之前过户 在二手房交易中，通常是先办理过户手续，之后银行才发放贷款。 一般流程如下：买卖双方达成交易意向并签订合同，买方向银行申请贷款，银行进行贷款审批。审批...

一、农村房子过户需要花钱吗 农村房子过户通常需要花费一定费用。 首先是契税，若受让方是首次购买面积在90平方米及以下的农村住房，按1%的税率征收契税；若面积在90平方米以上，按1.5%征收。如果受...

一、过户时能看到居住权吗 过户时通常能够查询到房屋是否设有居住权。 在系统中，居住权作为一项重要的用益物权，一旦设立并完成登记，就会有相应的记录。当进行房屋过户操作时，相关部门会对房屋的权属状况、...

一、房产证2年和3年过户的区别 房产证满2年和满3年过户存在多方面区别： 税收方面，对于普通住宅，满2年过户在增值税缴纳上可享受优惠政策，通常免征增值税，能有效降低交易成本。而满3年在增值税政策上...

一、房屋赠予过户价格如何计算 房屋赠予过户涉及的价格计算相对复杂。首先，需明确赠予过户过程中主要涉及的费用种类。 一是契税。通常按照房屋评估价格的一定比例征收，一般为3%-5%，不同地区可能存在差...

一、房产生前过户给子女还是死后过户 房产生前过户和死后过户各有利弊。 生前过户，主要有买卖和赠与两种方式。买卖过户，需按正常房产交易流程缴费，如、等，完成交易过户后，子女即取得完整产权。这种方式较...

一、亲戚私下买卖房产如何过户 亲戚私下买卖房产过户，需按以下步骤进行： 首先，准备相关材料，包括买卖双方的身份证明、房产证、等。合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，保障双方权益...

一、房产证做担保可以过户吗 房产证做担保期间一般不能过户。 在房产设定担保的情况下，通常是抵押给债权人以保障债务履行。依据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让...

一、奶奶可以直接把房子过户给孙子吗 奶奶可以直接把房子过户给孙子。常见的过户方式及相关要点如下： 一是赠与过户。奶奶作为房屋产权人，有权自主决定将房产赠与孙子。需签订，明确双方权利义务，然后双方共...

一、房产怎么过户给子女最划算 房产过户给子女，有三种常见方式，各有优劣，需根据实际情况选择最划算的方式： 一是继承。继承过户费用相对较低，主要涉及少量登记费等。但前提是房产所有者去世后，子女依据或...