房产证做担保可以过户吗

一、房产证做担保可以过户吗

房产证做担保期间一般不能过户。

在房产设定担保的情况下，通常是抵押给债权人以保障债务履行。依据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。这是为保护抵押权人的合法权益，避免抵押物转让导致债权实现存在风险。

若要过户，一般有两种解决途径。一是抵押人清偿债务，使抵押权消灭，此时房产不再处于抵押状态，可正常办理过户手续。二是经抵押权人同意，且转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。

总之，房产证做担保时，原则上不能过户，需通过法定方式消除抵押状态或经抵押权人同意并遵循相关规定，才可能实现房产过户。

二、房产证证过户须要什么材料

过户，所需材料因过户情形不同而有所差异，主要有以下几种常见情况：

若为买卖过户，买卖双方需提供、簿、（已婚者）、房产证、、购房发票等。卖方还可能需提供原始购房凭证等相关证明文件，以确定房屋产权清晰无纠纷。

若是赠与过户，赠与人与受赠人需准备身份证、户口簿、证（已婚者）、房产证、赠与书等。赠与公证书需在公证机构办理，明确赠与的相关事宜。

继承过户时，继承人要提供身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证、被继承人、（如有）以及亲属关系证明等。若涉及多个继承人，还可能需提供其他继承人放弃继承的声明。

另外，部分地区可能还要求提供房屋测绘报告、评估报告等其他辅助材料。在办理过户前，建议提前向当地部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。

三、房产证丈夫的名字怎样过户给妻子

房产证从丈夫名下过户给妻子，通常有以下几种常见方式：

1.夫妻间更名：适用于婚姻关系存续期间。夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理。一般这种情况免征，只需缴纳一定的登记费等工本费。办理流程包括填写申请表格、提交材料、审核，审核通过后即可完成更名，新的房产证登记在妻子名下。

2.赠与过户：丈夫以赠与的方式将房产过户给妻子。需先签订，然后双方共同到公证处办理赠与公证。之后，携带身份证、房产证、赠与公证书等材料前往不动产登记中心办理过户手续。赠与过户需缴纳契税等相费，具体税率根据当地规定执行。办理完成后，房产即过户至妻子名下。

3.买卖过户：通过正常的房屋买卖程序过户。签订，确定房屋价格等条款。之后，按规定缴纳、、契税等税费。双方携带相关材料到不动产登记中心办理产权转移登记，完成房产过户。不过这种方式税费相对较高。每种过户方式各有利弊，可根据自身实际情况选择。

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