法律解析： 签了购房合同后退房，一般需先与开发商协商，若协商一致，按约定办理退房手续；若协商不成，符合法定或约定退房条件的，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决，之后完成撤销网签备案、退还房款等手续。...

法律解析： 退房款申请需包含标题、称呼、正文、结尾与落款几部分。正文要阐述退款原因、表明退款诉求及提及相关协议约定等关键内容，语言应诚恳正式。 一、标题 退房款申请的标题应简洁明了，直接写“退...

法律解析： 交了首付不想买房了，可尝试与开发商协商退款，若协商不成，需根据合同约定承担违约责任，若存在法定可解除合同的情形，也可依法解除合同。 与开发商沟通协商是较为优先的选择。可以向开发商坦诚...

法律解析： 房屋交房纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决。 在处理房屋交房纠纷时，不同的解决方式各有特点和适用场景。 协商解决：这是解决纠纷的首选方式。买卖双方可以直接就交房纠纷进行沟...

法律解析： 打房屋产权纠纷案件一般需经过收集证据、确定管辖法院、起诉立案、参加庭审、执行判决等步骤来处理。 收集证据是至关重要的一步。证据是支撑诉求的关键，它包括但不限于购房合同、付款凭证、产权...

法律解析： 二手房做预告登记一般在受理之日起10个工作日内完成，但不同地区的不动产登记机构工作效率和具体规定存在差异，所需时间可能会有所不同。 预告登记是保障购房者权益的重要手段，根据《不动产登...

法律解析： 二手房过户手续费的承担方可以由买卖双方协商确定，在实际交易中，常见的情况是买方承担，也有双方各自承担应缴纳费用或卖方承担的情况。 二手房过户手续费包含多种费用，不同费用的法定缴纳方有...

法律解析： 房屋出现质量问题开发商不管，可通过多种途径解决，包括与开发商再次协商、向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼。 当发现房屋有质量问题且开发商不管时，不要慌张。可以尝试再次与开发商进行沟通...

法律解析： 商品房出现漏水质量问题，可根据不同情况找不同部门投诉，如开发商、住建局、消费者协会、人民法院等。 当商品房出现漏水质量问题时，首先可以考虑与开发商进行沟通。因为开发商对房屋质量负有首...

法律解析： 房屋认购书和购房合同存在多方面区别，认购书是预约合同，通常是为了将来订立正式购房合同而签订；购房合同是本约合同，是对房屋买卖权利义务的具体确定。二者在性质、内容、法律效力等方面均有不同...