法律解析： 开发商房子到处漏水能否退房需要根据具体情况判断。若房屋漏水问题严重影响正常居住使用，或经多次维修仍无法解决，达到合同约定的退房条件或者符合法定退房情形，购房者可以要求退房；若漏水问题轻...

法律解析： 开发商逾期办证违约金依法主张的有效时间为三年。这适用《中华人民共和国民法典》规定的普通诉讼时效。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效...

法律解析： 二手房房屋过户费用的承担主体可以由买卖双方协商确定，常见的情况是各自承担法律规定应由己方缴纳的费用，但也有卖方要求买方承担全部费用或双方另有其他约定的情况。 在二手房交易中，过户费用...

法律解析： 没有房产证的房子交易存在较大风险，通常不能像有证房产那样办理常规产权过户手续。交易时可通过起草并签订严谨购房合同、进行公证、留存交易凭证等方式保障权益，但这些措施并不能完全消除风险。...

法律解析： 办理房产证通常在当地的不动产登记机构。 在我国，不动产登记是将不动产的所有权、使用权等权利信息进行统一登记和管理。根据《不动产登记暂行条例》的规定，各地设立了专门的不动产登记机构来负...

法律解析： 房屋补贴发放时间并不固定，会因补贴类型、地区政策以及申请流程进度等因素而有所不同。 不同类型房屋补贴发放时间差异明显。比如购房补贴，通常是在购房者完成购房手续，提交相关申请材料且审核...

法律解析： 购房未交钥匙前发现房子有质量问题，应及时与开发商沟通，保留相关证据，要求开发商进行维修或采取其他合理的解决措施。 在购房未交钥匙前发现房子存在质量问题，这是一个需要严肃对待和妥善处理...

法律解析： 买到腰线层是否能获得赔偿以及赔偿的具体金额，没有固定的标准，取决于多种因素，包括合同约定、开发商的过错程度、造成的实际损失等。 首先需要明确的是，购买到腰线层本身并不一定直接导致。关...

一、二手房买卖不过户能否公证 二手房买卖不过户能进行公证。公证是对的真实性、合法性予以证明的活动。不过户不影响合同本身的效力，因此即使不过户，只要合同内容符合法律规定，双方当事人的意思表示真实，就可...

一、房子买了没过户拆迁补偿给谁 1.一般情况下，拆迁补偿应给房产证登记的产权人。因为从法律层面，不动产的所有权以登记为准，未办理过户手续，在法律意义上房子仍属于原产权人，所以拆迁方通常会与原产权人签...