结婚离婚过户房产违法吗

一、结婚离婚过户房产违法吗

结婚离婚过户房产本身并不违法。在合法的婚姻关系中，夫妻双方基于真实意愿对房产进行过户，是对财产的合法处分。比如在结婚时，一方将自己名下房产过户给另一方作为赠与；离婚时，按照或判决对房产进行过户分割，这些都符合法律规定。

不过，如果存在为了特定目的，如骗取购房资格、逃避债务等，通过虚假结婚、离婚的方式来过户房产，则可能涉嫌违法。虚假结婚、离婚违背公序良俗和诚实信用原则，一旦被查实，相关部门可能会采取相应措施。比如骗取购房资格，可能会导致无效，所购房产面临被收回等情况；为逃避债务进行房产过户，可通过法律途径撤销该过户行为，以保障自身权益。

因此，正常结婚离婚情况下的房产过户是合法行为，但以不正当目的利用结婚离婚过户房产则可能违法。

二、离婚影响的办理吗

离婚是否影响，需分情况来看。

若房产在婚前购买，登记在出资方名下，且是全款购房，那么离婚通常不影响房产证办理，登记方按正常流程即可办理。

若婚后共同购产，在期间离婚，情况会复杂些。如果离婚协议或法院判决对房产归属有明确约定，双方需按约定处理。若归一方所有，需另一方配合办理相关手续，比如到中心签署放弃产权声明等；若协商不成，可能需通过法律途径解决纠纷，待纠纷解决后再办理房产证。

此外，若房产存在，银行方面可能有不同规定。有些银行要求夫妻双方共同承担还款责任，离婚后可能需对还款安排进行调整，否则可能影响房产证办理。

总之，离婚不一定会影响房产证办理，但会因房产购买时间、归属约定、贷款情况等因素而有所不同。在离婚涉及房产问题时，建议及时咨询专业人士，确保房产证顺利办理。

三、离婚后房产怎么处理

离婚后同居期间的房产处理，需根据具体情况确定：

- 若该房产为一方在离婚前个人财产，离婚后仍归其个人所有，不因同居而改变产权归属。即便另一方在同居期间有一定投入，如装修等，也只能就增值部分或装修费用主张合理补偿。

- 若房产是双方在离婚后同居期间共同出资购买，一般按照双方的出资比例确定产权份额。如有书面约定，则按约定处理。

- 若一方出资登记在另一方名下，需结合具体情况判断。若有证据证明出资是基于共同生活目的的赠与，则房产归登记方；若只是借名买房，实际出资人可要求确认产权。

- 若双方约定共同购买并共同拥有，但仅登记在一方名下，未登记方需提供出资证明等相关证据，通过诉讼等方式主张自己的权益。

处理此类，建议先协商解决，达成一致处理意见。若协商不成，可收集购房合同、出资凭证等证据，向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行裁决。

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