合同解除的条件都有哪些

合同解除的条件分为约定解除条件和法定解除条件。约定解除由当事人协商一致或约定特定解除条件；法定解除则有因不可抗力致使不能实现合同目的等多种情形。

合同解除条件可分为约定解除条件和法定解除条件，以下将分别阐述。

约定解除条件

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。这是最常见的约定解除方式，双方在平等自愿的基础上，就合同解除达成共识，合同即告解除。例如，甲乙双方签订了一份货物买卖合同，在合同履行过程中，由于市场情况发生变化，双方经过协商，一致同意解除该合同。

当事人也可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。比如，在房屋租赁合同中，双方约定如果承租人连续三个月未支付租金，出租人有权解除合同。当这种约定的解除事由出现时，出租人就可以依据约定解除合同。

法定解除条件

依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

一是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。例如，因地震导致工厂厂房倒塌，无法按照合同约定生产并交付货物，使得合同目的无法实现，双方当事人均有权解除合同。

二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，甲与乙签订了一份演出合同，在演出前甲明确告知乙自己不会参加演出，或者甲在演出前出国旅游，以实际行为表明不履行演出义务，此时乙有权解除合同。

三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，在买卖合同中，卖方迟延交付货物，买方催告卖方在一个月内交付货物，卖方在该合理期限内仍未交付，买方可以解除合同。

四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如甲向乙购买特定型号的设备用于生产，乙交付的设备型号与合同约定不符，且无法通过修理等方式达到使用要求，导致甲的生产目的无法实现，甲有权解除合同。

五是法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。