能解除合同的情况有什么

能解除合同的情况主要分为约定解除和法定解除。约定解除包括协商一致解除和约定解除条件成就时解除；法定解除则包括因不可抗力致使不能实现合同目的等多种情形。

在合同法律关系中，合同的解除是一项重要的制度，它关乎合同当事人的权利和义务。约定解除。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。这体现了合同当事人的意思自治原则，当双方都认为继续履行合同对彼此没有益处或者存在其他问题时，通过友好协商达成一致意见，就可以解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。例如，在房屋租赁合同中，双方约定如果房东要对房屋进行重大改造，租客有权解除合同。当房东确实要进行重大改造时，租客就可以依据该约定解除合同。

法定解除是在法律规定的特定情形下，当事人可以解除合同。一是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。当发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同目的无法实现时，当事人可以解除合同。比如，因地震导致房屋倒塌，房屋租赁合同无法继续履行，双方都可以解除合同。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这种情况被称为预期违约，另一方当事人有权解除合同。例如，在买卖合同中，卖方明确表示不会交付货物，买方就可以解除合同。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，在建设工程合同中，施工方迟延施工，发包方催告后在合理期限内施工方仍未完成工程进度，发包方有权解除合同。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如，在水果买卖合同中，卖方交付的水果已经腐烂变质，无法食用，买方的合同目的无法实现，买方可以解除合同。五是法律规定的其他情形。这是一个兜底条款，以适应不断变化的社会经济生活和司法实践的需要。

合同的解除无论是对于合同当事人还是市场交易秩序都有着重要影响。当事人在行使解除权时，应当遵循法律规定和合同约定，以维护自身合法权益和市场交易的稳定。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。