合同可以单方面解除的情况有哪些内容

合同可以单方面解除的情况分为法定解除和约定解除。法定解除是由法律规定的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的等；约定解除则是合同中约定的一方解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

在合同关系中，存在一些特定情况允许一方单方面解除合同。约定解除，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人就能够解除合同。例如，在房屋租赁合同中，双方约定如果房东要将房屋进行重大改造，租客应在接到通知后一个月内搬离，此时房东就拥有了单方面解除合同的权利。

而法定解除的情形更为复杂多样。第一种是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像地震、洪水等自然灾害或者战争等社会事件。比如，因地震导致房屋倒塌，房屋租赁合同的目的无法实现，租客或房东都可以单方面解除合同。

第二种是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这被称为预期违约，例如卖方在交货期到来之前明确告知买方不会交付货物，买方就有权单方面解除合同。

第三种是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，在买卖合同中，买方未按约定时间支付货款，卖方催告后，买方在合理期限内仍未支付，卖方就可以解除合同。

第四种是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，在季节性商品的买卖中，卖方迟延交货，导致商品错过了销售季节，买方的合同目的无法实现，买方可以单方面解除合同。

法律还规定了其他可以解除合同的情形。无论是约定解除还是法定解除，都需要遵循法律规定的程序和条件，以保障合同双方的合法权益。

《民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。