怎样单方面终止合同

单方面终止合同需依据法律规定或合同约定进行。若合同中有约定解除条件，当条件成就时，一方可依约解除；若没有约定，则需符合法定解除情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，且要履行通知等相关程序。

在商业活动和日常生活中，有时会遇到需要单方面终止合同的情况。单方面终止合同主要有以下两种途径。

一、约定解除

合同是当事人之间的合意，当事人可以在合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。例如，在房屋租赁合同中约定，若承租人连续三个月未支付租金，出租人有权单方面解除合同。当承租人出现这种违约行为时，出租人就可以依据合同约定行使解除权，单方面终止合同。

二、法定解除

根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如因地震、洪水等自然灾害导致合同标的物毁损灭失，无法继续履行合同。

2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，卖方明确告知买方不再交付货物。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如买方未按约定支付货款，卖方催告后在合理时间内买方仍未支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如交付的货物质量严重不符合要求，导致合同目的无法实现。

三、解除程序

无论是约定解除还是法定解除，主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。通知可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但为了避免纠纷，最好采用书面形式。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

总之，单方面终止合同必须有合法依据，并按照法定程序进行，否则可能会构成违约，需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。