离婚共同买的房子怎么办

一、离婚共同买的房子怎么办

离婚时对于共同购买的房子，可按以下方式处理：

-双方协商处理：夫妻双方可自行协商房子的归属及补偿问题。若能达成一致，可按协商结果执行。比如一方获得房子所有权，同时给予另一方相应经济补偿。

-法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常根据具体情况进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

-考虑出资情况：法院在判决时会考虑购房时的出资情况。若一方出资较多，可能会适当多分。

-照顾子女和女方权益：按照法律规定，分割房产时会照顾子女和女方的权益。若子女随一方生活，该方可能在房产分割上更有优势。

二、离婚后发生意外赔偿归谁

离婚后一方发生意外获得的赔偿归属，需根据赔偿项目具体判断。

一般来说，因获得的赔偿具有特定人身属性，归受害者本人所有。比如医疗费、、精神损害抚慰金等，这些赔偿是对受害者身体伤害、精神痛苦及未来生活能力受损的补偿，与婚姻关系无关，即使在离婚后获得，也仅属于受害者个人。

如果涉及财产损失赔偿，要考量财产的归属。若赔偿的是离婚时已分割清楚的个人财产，赔偿款自然归财产所有者；若是因离婚时未处理的共有财产遭受损失而获得赔偿，双方应按之前的共有比例分配。

举例，离婚后一方因获赔，其中伤残部分赔偿归伤者，若车辆是其个人财产，车辆维修赔偿也归其。但要是车辆为离婚未分割的共有财产，赔偿款则需双方按比例分配。

三、共有的怎么处理

离婚时房产共有的处理方式如下：

首先，双方可协商处理。夫妻双方能就房产分割达成一致意见，比如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割房款等，该协商结果具有法律效力。

若协商不成，则由法院判决。法院通常会依据房产来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素进行判定。

对于一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在双方名下的房产，一般认定为。法院可能会判决房产归付首付一方，但需对另一方就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。法院可能会根据实际情况，如双方住房需求等，将房产判给一方，获得房产的一方需给予另一方相应价值的补偿。

此外，若涉及父母出资等情况，需根据具体出资性质判断。如父母明确表示赠与一方，则该部分出资对应的房产份额可能归受赠方。

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