按揭房子过户给子女需要多少钱费用

一、按揭房子过户给子女需要多少钱费用

按揭房子过户给子女主要涉及以下费用：

- 提前还贷违约金：不同银行规定不同，有些银行可能收取剩余本金一定比例的违约金，需向贷款银行咨询具体金额。

- 过户税费：

- 契税：根据子女是否有房以及房屋面积等情况而定。若子女且房屋面积90平及以下，契税为1%；90平以上，契税为1.5%。若子女非首套房，契税一般为3%。

- 增值税：房产证满2年可免征，不满2年的，按房屋评估价或成交价的5%缴纳（视当地规定）。

- 个人所得税：若房产证满5年且是家庭唯一住房，免征；否则可能需缴纳房屋评估价或成交价的1%（或差额的20%）。

- 评估费：用于确定房屋价值，一般为评估价的一定比例，通常在0.1%-0.5%左右。

- 登记费等：一般在几百元。

- 公证费（可选）：若选择赠与方式过户，可能需进行公证，公证费按赠与金额一定比例收取。

总体费用需综合上述各项根据实际情况确定，不同地区政策和收费标准会有差异。

二、房子过户给兄弟需要什么手续和费用

房子过户给兄弟主要有以下手续及涉及费用：

手续方面：

首先，双方需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。

其次，准备好双方、房产证、等相关材料。

然后，共同前往中心申请办理过户登记。在登记中心，会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相费，领取新的房产证。

费用方面：

契税：根据房屋面积及是否为首套房等情况，税率一般在1% - 3%。

增值税：若房子未满一定年限，可能需缴纳，税率约5%。

个人所得税：通常按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收，若符合满五唯一等条件可减免。

还有登记费、交易手续费等小额费用。

具体手续和费用标准会因地区政策不同而有差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记部门，确保准备齐全材料，准确缴纳费用，顺利完成房屋过户。

三、房子过户给配偶需要什么手续和费用

房子过户给配偶主要有以下手续和涉及的费用情况。

手续方面：

1. 准备相关材料，包括夫妻双方身份证、、房产证等。

2. 前往不动产登记中心，填写房产过户申请表。

3. 提交申请材料，由登记中心审核。审核通过后，一般会当场办理过户登记，发放新的房产证。

费用方面：

1. 契税：通常情况下，夫妻之间房产过户免征契税。

2. 登记费：住宅类一般每套80元。

3. ：按房屋评估价或交易价的一定比例收取，目前夫妻间房产过户印花税免征情况居多。

不同地区可能在具体操作流程和费用标准上存在一定差异。建议在办理前详细咨询当地不动产登记部门，确保准备齐全材料，顺利完成，避免因地区差异导致的手续不全或费用误解等问题。

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