离婚之后的房产如何过户

一、离婚之后的房产如何过户

离婚后房产过户分以下情况处理：

- 协议离婚：

- 准备材料。双方需携带、、、等。书要明确房产归属。

- 申请过户。双方共同到当地房产交易中心提出过户申请，填写相关表格。

- 审核与缴费。房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳、等税费。

- 完成过户。缴费后，领取新的房产证，完成过户手续。

- 诉讼离婚：

- 准备材料。需携带身份证、判决书或调解书、房产证等。

- 单方申请。凭借生效的法律文书，取得房产一方可单方到房产交易中心申请过户。因为法院的判决书或调解书具有力。

- 审核与变更。房产交易中心审核材料，确认无误后办理房产过户手续，将房产登记到权利人名下。

在整个过户过程中，要确保提供的材料真实有效，严格按照房产交易中心的要求和流程操作。若有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师。

二、离婚后老产证怎么分

离婚后老公名下房产证涉及的房产分割，需根据具体情况判断：

1. 一方：若房产是老公在婚前全款购买且登记在其名下，属于其婚前个人财产，离婚时归老公个人所有，不参与分割。

2. 婚后共同财产：

- 婚后用购买，即便只登记在老公名下，也属于夫妻共同财产。一般情况下，由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。

- 一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在老公名下的房产，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在处理房产分割时，建议收集、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。若协商不成，可向法院提起诉讼解决。

三、诉讼离婚时不分割房产吗

诉讼离婚时，房产是否分割取决于具体情况。

若该房产属于夫妻共同财产，且双方在诉讼中对房产分割有争议并提出相关诉求，法院通常会对房产进行分割。比如夫妻婚后共同购买的房产，登记在双方名下，离婚时一方主张分割，法院会综合考虑房产来源、出资情况、双方贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

然而，也存在不分割的情况。如果房产是一方的婚前个人财产，并且产权清晰无争议，另一方无权要求分割。另外，若双方都不主张分割房产，仅就其他事项进行诉讼，法院不会主动对房产进行处理。还有可能是房产存在产权纠纷，如涉及案外人利益，法院可能会先不处理房产分割问题，待产权明确后另行解决。

所以，诉讼离婚时不一定会分割房产，要依据房产性质、双方诉求以及实际情况来确定。

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