离婚如何把房产过户

一、离婚如何把房产过户

离婚房产过户分两种情况处理。

协议离婚时，双方先签订，对房产归属等事项明确约定，并到婚姻登记机关办理。之后，双方携带、、书、等材料，前往当地房产交易中心办理过户。若因一方不配合无法办理，另一方可向起诉，凭生效法律文书申请过户。

诉讼离婚时，法院会对房产归属作出判决或调解。若判决或调解房产归一方所有，获得房产的一方可持生效的法律文书、身份证、房产证等材料，到房产交易中心办理过户。一般无需对方配合，若遇到交易中心要求对方到场等情况，可凭法律文书要求法院协助执行。

办理过户时，可能涉及缴纳、等税费。具体费用和办理流程各地可能存在差异，建议过户前咨询当地房产交易中心或专业律师，以确保顺利完成房产过户。

二、协议离婚房产分割吗

协议离婚时，房产是否分割取决于夫妻双方的意愿。

若夫妻双方协商一致，可对房产进行分割。可以约定一方获得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，对所得款项进行分配；还能约定双方按份共有该房产。只要双方达成的协议是真实意思表示，不违反的强制性规定，就具有法律效力。

然而，如果夫妻双方在协议离婚时未就房产分割事宜达成一致，或决定暂不分割房产，那么房产在离婚时就不进行分割。之后，双方若就房产分割产生争议，仍可通过协商或诉讼途径解决。

此外，在分割房产时，要考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素。比如，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于其个人财产，离婚时一般不参与分割；而婚后用购买的房产，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

三、办房产要带离婚证吗

办理房产相关手续是否要带离婚证，需依据具体情况而定。

若在离婚后办理房产过户，将原夫妻共有房产变更为一方所有，通常需要携带离婚证。因为离婚证是证明婚姻关系解除的重要凭证，房产管理部门以此确认房产分割的合法性。此外，还可能需提供离婚协议书或法院判决书等，用以明确房产归属。

如果是购买新房等与婚姻状况无关的房产办理手续，一般不需要带离婚证。此时主要关注购房人的身份信息、、资金证明等资料。

若是在婚姻存续期间办理房产手续，通常也无需离婚证。但涉及夫妻共同财产的房产登记、抵押等，可能需提供以证明婚姻关系。

总之，办理房产手续是否要带离婚证，关键在于房产办理事项是否与离婚后的相关。建议办理前咨询当地房产管理部门，按要求准备资料。

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