房产过户后离婚合法吗

一、房产过户后离婚合法吗

房产过户后离婚是合法的。婚姻关系属于人身关系，是否离婚取决于夫妻双方的意愿，只要符合法定和程序，无论房产是否过户、何时过户，都可以办理离婚。

从法律角度，离婚有和两种方式。协议离婚时，夫妻双方，并就、等问题达成一致意见，签订，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。房产过户并不影响这一程序的进行。

诉讼离婚则是一方向提起离婚诉讼，法院会根据夫妻感情是否破裂等因素来判决是否准予离婚。即使房产已经过户，只要有充分证据证明夫妻感情确已破裂，法院也会依法判决离婚。

不过，在房产过户后离婚，需要注意房产的归属问题。如果房产是，过户时的约定以及离婚时财产分割的协商或判决，会影响房产最终的归属。如果对房产分割有争议，可以通过法律途径解决。

二、离婚时房产如何分割6

离婚时房产分割需依据不同情况处理：

1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在分割房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

三、如何处理补偿

离婚房产补偿处理需依具体情形而定：

-一方婚前购房婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订房产，以个人财产支付首付并在，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素计算。

-婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

-父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自份额进行分割和补偿。

以上是关于房产过户后离婚合法吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！