房子过户给亲戚怎么办理手续

一、房子过户给亲戚怎么办理手续

办理房子过户给亲戚的手续，主要有以下几种情况及相应流程：

### 赠与过户

1. 签订：双方需签订书面的房屋赠与合同，明确约定双方权利义务。

2. 公证（部分地区要求）：前往公证处对赠与合同进行公证，确保赠与行为的真实性和合法性。

3. 缴费：受赠方需缴纳契税等相费，具体税费标准可咨询当务部门。

4. 办理过户登记：双方携带、、赠与合同等相关材料，前往中心办理过户手续，登记机构审核通过后，颁发新的房产证。

### 买卖过户

1. 签订：明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。

2. 网签备案：在房地产交易管理部门进行网上签约和备案。

3. 缴纳税费：买卖双方需按照规定缴纳、、契税等税费。

4. 办理过户：携带相关材料到不动产登记中心办理过户登记，领取新的房产证。

### 继承过户（适用于特定亲属关系）

若亲戚符合条件，需在被继承人死亡后，凭或法定继承证明等材料，到不动产登记中心办理继承过户手续，一般无需缴纳契税。

二、房子过户到儿子需要手续费吗

房子过户到儿子名下，通常是需要手续费的，具体费用因过户方式不同而有所差异。主要有以下几种常见过户方式及相关费用：

一是赠与过户。需缴纳评估费，一般为评估价的千分之六左右；公证费，一般为评估价的2%；契税，为评估价的3%；，为评估价的万分之五等。

二是买卖过户。若该住房为家庭唯一住房且满五年，可免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税，契税根据房屋面积和儿子名下房产情况等确定，一般为1%至3%不等；若不满足上述条件，还需缴纳个人所得税、增值税等相关税费。

三是继承过户。这种方式仅适用于被继承人去世的情况，主要费用有公证费、登记费等，其中公证费一般为评估价的2%。

总之，在办理房子过户时，建议提前了解当地具体政策和相关费用标准，以便做好准备。

三、父母的过户给儿子收费吗

父母的商品房过户给儿子是需要收费的，具体收费情况因过户方式不同而有所差异：

一是赠与过户。需要缴纳的费用包括契税，一般为房屋评估价的3%；印花税，税率为0.05%；公证费，一般按照房屋评估价的1%

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