夫妻离婚后房子归一方如何过户给子女

一、夫妻离婚后房子归一方如何过户给子女

夫妻离婚后房子归一方，要过户给子女，可按以下步骤操作：

首先，准备相关材料。需携带离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证、双方及子女件等。若通过法院判决离婚，还应准备生效的法院判决书。

其次，依据不同过户方式办理：

一是赠与过户。双方及子女一同前往公证处办理赠与公证，表明一方将房屋赠与子女。之后，持公证书、上述材料到中心申请过户，按规定缴纳等相费后，完成产权变更登记。

二是买卖过户。按正常房屋买卖流程，签订，明确房屋价格等条款。双方及子女携带材料到不动产登记中心办理产权转移登记手续，缴纳相应税费，如契税、等，完成过户。

三是继承过户（若符合继承情形）。若一方离世，子女作为人，需先确定房屋的继承人，由所有继承人前往公证处办理继承公证。然后持公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。

二、70岁的老人离婚怎么离

70岁老人离婚与其他年龄段大致相同，有和两种方式。

协议离婚：双方需就、、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议。之后共同到有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。自申请受理起三十天冷静期内，任何一方反悔可撤回申请。冷静期届满后三十天内，双方再一同前往婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，予以登记并发证。

诉讼离婚：一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交及相关证据，如证明夫妻感情破裂的证据等。法院受理后会安排，通过法庭调查、辩论等环节，对是否准予离婚、子女抚养、等问题作出判决。若老人因身体等原因行动不便，可依法申请法院上门开庭或委托代理人参与诉讼，但离婚案件当事人一般仍需出庭，除非有特殊情况并得到法院许可。

三、离婚后财产转移有效吗

离婚后财产转移的效力需依具体情形判断。

若在离婚时一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍，或伪造企图侵占另一方财产的行为，离婚后发现的，受损方可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。这种情况下，转移财产的行为是无效的，转移的财产应重新进行分割。

如果是离婚后，一方对自己名下的个人财产进行正常处分和转移，且不存在欺诈、胁迫等违法情形，该转移行为通常是有效的。因为个人对其合法拥有的财产享有处分权。

但若是通过虚假交易、恶意串通等非法手段转移财产，损害另一方合法权益或逃避法定义务，比如为逃避支付而转移财产，这种转移行为可被认定无效。受损方有权通过法律途径，如向法院起诉，要求确认转移行为无效，并追回被转移财产以维护自身权益。

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