父母的房子给子女过户需要多少钱

一、父母的房子给子女过户需要多少钱

父母房子给子女过户有三种方式，费用有所不同。

一是继承过户，通常只需要缴纳费、登记费等少量费用。公证费按房产评估价的一定比例收取，一般在1%-2%，登记费相对固定，通常几百元。这种方式在父母去世后才能办理。

二是赠与过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。此外，还可能涉及公证费、评估费等。公证费同样按房产评估价的一定比例收取，评估费一般为评估价的0.25%-0.5%。

三是买卖过户，费用根据房屋情况和当地政策而定。涉及的税费有契税，若子女是且房屋面积90平及以下，契税为1%；90平以上，契税为1.5%。若子女是，90平及以下契税为1%，90平以上为2%。若房屋满五唯一，父母可免缴和增值税；不满五唯一，需缴纳个人所得税，一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%，增值税视情况按5%征收。

二、父母,现在,父母欠债,子女要还吗

一般情况下，父母欠债子女无需偿还。根据合同相对性原则，债务是由和之间特定的法律关系产生，仅对债权人和债务人具有法律约束力。父母作为独立的民事主体，应当对自己的债务负责。

不过，存在特殊情形。若子女继承了父母的遗产，那么子女需要在继承遗产的范围内对父母的债务承担偿还责任。例如，父母去世后遗留价值50万元的房产等遗产，同时有30万元债务，子女继承了该遗产，就需用这部分遗产来偿还30万元债务。若子女明确表示放弃继承父母的遗产，则无需对父母的债务承担偿还责任。

此外，若子女自愿为父母偿还债务，法律也不会干涉。比如子女出于亲情考虑，主动帮父母偿还欠款。

三、父母过户给子女需要什么手续

商品房父母过户给子女有三种常见方式，手续有所不同：

赠与过户

1.订立，明确双方的权利义务。

2.办理公证，部分地区要求对赠与合同进行公证。

3.到税务部门缴纳契税等相费。

4.携带、、赠与合同、公证书等材料，到机构办理过户手续。

买卖过户

1.签订，合同中需明确房屋基本信息、价格、付款方式等。

2.父母和子女携带身份证、本、、房产证等材料，到房管局办理手续。

3.缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

4.持、网签合同等材料，到不动产登记机构申请办理产权转移登记。

继承过户

只有在父母去世后，子女才能通过继承方式过户。

1.确定继承人，如有按遗嘱执行，没有遗嘱则按。

2.办理被继承人的。

3.所有继承人到公证处办理继承公证。

4.继承人携带公证书、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户。

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