爸爸妈妈的房子过户给子女还交税吗

一、爸爸妈妈的房子过户给子女还交税吗

爸爸妈妈的房子过户给子女是否交税，需分情况来看。

如果是采用赠与方式过户：父母将房子赠与子女，需缴纳印花税，双方按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳。受赠方要缴纳契税，税率通常为3%。若房子是满五唯一住房，赠与环节可免；否则，可能需征收20%的个人所得税。

若采用买卖方式过户：涉及增值税，普通住房满一定年限可免交；不满年限，按规定缴纳。个人所得税方面，满五唯一住房可免，否则需缴纳。契税根据房屋面积和子女购房情况而定，面积90平及以下，首套和二套按1%征收；90平以上，首套1.5%，二套2%。印花税一般是万分之五。

继承方式过户：法定继承人继承房产，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等，但可能需缴纳少量印花税。

二、财产转移给子女,子女要承担债务吗

财产转移给子女后，子女是否承担债务需分情况判断。

若父母正常合法地将财产转移给子女，属于赠与或继承等合法行为，且子女没有参与父母债务关系，通常子女无需为父母承担债务。因为债权债务关系具有相对性，仅在特定当事人之间有效，一般不会涉及第三人。

但存在特殊情形。一是当父母为逃避债务而将财产转移给子女，有权向请求撤销该转移行为。若转移行为被撤销，财产将恢复到转移前状态，用于偿还债务。二是子女继承父母遗产，根据法律规定，子女需在继承遗产的实际价值范围内清偿父母依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，子女自愿偿还的不在此限；若子女放弃继承，则对父母的债务可以不负清偿责任。

总之，财产转移给子女后，子女是否承担债务要依据具体的财产转移情况以及是否涉及继承等因素综合判定。

三、房产由父母更名给子女需要什么费用

房产从父母更名给子女主要有三种方式，每种方式产生的费用不同。

一是赠与方式。需缴纳契税，通常为房产评估价的3%。还会有房产评估费，一般为评估价的0.25%-0.5%。另外，可能存在费，按受益额的2%收取。

二是买卖方式。如果房产满五唯一，子女为，90平米及以下契税1%，90平米以上契税1.5%；若子女为，90平米及以下契税1%，90平米以上契税2%。增值税方面，满两年免征，不满两年征收5%。个人所得税方面，满五唯一免征，否则征收1%或差额的20%。

三是继承方式。法定继承人继承房产，无需缴纳契税。不过，可能存在房产评估费和公证费，收费标准与赠与类似。

具体费用会因地区政策、房产情况有所差异。办理更名时，建议向当地部门和税务部门详细咨询，以明确实际所需费用。

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