夫妻离婚后安置房怎么过户

一、夫妻离婚后安置房怎么过户

夫妻离婚后安置房过户有以下步骤：

1.办理析产公证：若已在民政局备案且经判决生效，可免此程序。未达成、无法或法院调解离婚的情况，需到公证处办理析产公证。

2.准备过户材料：一般需携带离婚判决书或离婚协议书或、、申请人身份证明、房地产登记申请书、等材料。

3.申请免征契税：到房产管理部门申请，需提交离婚协议书、离婚证、房产证、双方等。

4.办理房产过户手续：前往交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，领取新的房产证。

在过户过程中，要注意安置房是否符合过户条件，有些安置房可能有交易时间限制。此外，若涉及贷款未还清的情况，需先提前还清贷款或与贷款银行协商变更贷款人。

二、夫妻离婚后财产怎么分割

夫妻离婚后需遵循一定原则和规定。

对于，首先由双方协商处理。若能达成一致，按协商结果分割。若协商不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

常见的夫妻共同财产包括婚姻存续期间双方的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；的收益等。

特殊情况如下：

1.一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造企图侵占另一方财产行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

2.夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

对于夫妻一方的个人财产，如一方的、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等，离婚时归个人所有，不参与分割。

三、夫妻离婚后彩礼怎么处理

夫妻离婚后彩礼处理需依据具体情况而定，法律规定了几种不同情形。

若双方未办理，给付彩礼方有权要求返还彩礼。这是因为未进行，婚姻关系未成立，彩礼的目的未达成。

双方办理登记手续但确未共同生活，以及婚前给付并导致给付人生活困难，在离婚时，给付彩礼方也可请求返还彩礼。不过，后两种情况应以双方离婚为条件。

在司法实践中，法院还会综合考虑其他因素。比如双方共同生活时间长短、彩礼的使用情况、双方的过错程度等。若共同生活时间较长且彩礼已用于共同生活，可能不会支持全额返还。若彩礼已转化为夫妻共同财产，一般会按照夫妻共同财产进行分割。

总之，离婚后彩礼处理不能一概而论，需结合具体事实和证据，依据法律规定合理确定是否返还及返还的数额。

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