房贷没还完离婚可以过户吗

一、房贷没还完离婚可以过户吗

房贷没还完离婚时一般不可以直接过户。

在房贷未还清的情况下，房屋产权处于抵押状态，书被抵押在银行，未经银行同意，无法办理过户手续。不过存在以下解决途径：

其一，提前还清贷款。夫妻双方可筹钱提前结清房贷，办理解押手续后，就能正常办理房屋过户。

其二，与银行协商。若银行同意，可办理转按揭手续，将房产过户给其中一方，由获得房产的一方继续偿还剩余贷款。但并非所有银行都支持转按揭，且手续较为复杂。

若夫妻双方在离婚协议中对房屋归属有约定，即便未过户，该约定在夫妻之间也具有法律效力。但为保障权益，建议尽快解决房贷问题并办理过户。若一方不配合，另一方可通过法律途径，凭判决书等强制办理过户。

二、房贷没还完离婚怎么分房子

房贷没还完离婚时房子的分割需根据具体情况处理。

若房子是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房子一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额需综合考虑婚后还贷比例、房屋增值情况等因素。

如果房子是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于。离婚时，双方可协商房子归属，取得房子的一方需继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应补偿。若协商不成，法院会根据实际情况进行判决，可能会考虑双方的经济状况、对房屋的贡献等因素。

若涉及父母出资的情况，还要区分是一方父母出资还是双方父母出资，以及出资是赠与还是借款等不同情形，来确定房屋的归属和分割方式。

三、房贷没还完离婚怎么分割

房贷没还完离婚时，房产分割需根据不同情况处理：

1.若房产为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在支付首付方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商处理，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会将房产判归一方所有，获得房产的一方需对另一方进行补偿，剩余房贷由获得房产的一方继续偿还。补偿金额需考虑房产购买价格、首付款、贷款情况、已还贷金额、房产增值等因素。

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