通过中介买房子中介费谁拿

通过中介买房，中介费的承担方可以由买卖双方协商确定，常见的情况是买方承担，也有买卖双方共同承担或者卖方承担的情况，具体应以三方签订的中介服务合同约定为准。

在房产交易中，中介费的承担并没有明确的法律规定必须由哪一方支付，主要依据是交易各方的约定。

买方承担中介费：这是市场上较为常见的情形。很多时候，买方有购房需求，委托中介帮忙寻找合适的房源，中介投入了人力、物力去筛选匹配房源、带看房屋、协助办理各项购房手续等。买方为了获取中介提供的这些服务，愿意承担全部中介费。例如，在一些热门城市的二手房交易中，大部分买方会独自承担2% - 3%左右的中介费。

买卖双方共同承担中介费：这种方式相对公平，双方都享受了中介提供的服务，所以共同分担费用。在这种情况下，双方可以协商各自承担的比例，比如各承担一半，或者按照一定的比例，如买方承担60%，卖方承担40%等。这种方式在一些市场环境较为平衡，买卖双方都希望借助中介促成交易的情况下较为常见。

卖方承担中介费：在某些特定的市场环境下，如卖方市场，房源相对稀缺，卖方处于优势地位。为了快速出售房屋，吸引更多的潜在买家，卖方可能会主动承担中介费。如果卖方委托中介进行独家代理销售，也可能会由卖方支付中介费。

无论哪种方式，都应该在中介服务合同中明确约定，以避免后续产生纠纷。一旦在合同中明确了中介费的承担方和具体金额，各方就应按照合同约定履行支付义务。

《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。