经济适用房买卖费用

经济适用房买卖费用主要包括契税、印花税、土地出让金等，不同地区和交易情况费用有所差异。

一、契税：这是在房屋买卖中必须缴纳的税费。如果购买的经济适用房面积在90平方米及以下，且购房者是首次购房，契税按照房屋总价的1%征收。若房屋面积在90平方米以上，首次购房契税按1.5%征收；非首次购房，契税则按3%征收。例如，一套总价为50万元、面积100平方米的经济适用房，若购房者是首次购房，需缴纳契税500000×1.5% = 7500元；若不是首次购房，需缴纳契税500000×3% = 15000元。

二、印花税：一般是房屋总价的0.05%。以一套80万元的经济适用房为例，印花税为800000×0.05% = 400元。不过，目前个人销售或购买住房暂免征收印花税。

三、土地出让金：这是经济适用房买卖中一项重要的费用。对于已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以按市场价出售所购住房。出售时，按成交额的10%缴纳综合地价款。如一套经济适用房出售价格为60万元，需缴纳土地出让金600000×10% = 60000元。如果以原价出售给有购买资格的人，则无需缴纳土地出让金。

四、交易手续费：一般按照房屋建筑面积收取，每平方米大概3元左右。假设房屋面积是90平方米，交易手续费则为90×3 = 270元。

五、登记费：住宅类房屋一般每套80元。

在买卖过程中还可能涉及评估费等其他费用。评估费通常根据评估价值的一定比例收取，不同评估机构收费标准可能不同。而且各地对于经济适用房买卖费用的规定可能存在差异，在进行经济适用房买卖时，要详细了解当地的相关政策和收费标准。

《个人所得税法》 第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。