房客拒不搬走怎么投诉他

法律解析：

房客拒不搬走，无需“投诉”，而是可以通过协商、发函、报警、起诉等途径来解决问题。

当遇到房客拒不搬走的情况时，可按以下步骤处理。

第一步：协商沟通。尝试与房客友好协商，了解其拒不搬走的原因。也许是存在误解，比如房客认为租赁期限还未到，或者对退房手续有疑问。通过心平气和的交流，向房客明确指出租赁关系已经结束，要求其按照合同约定搬走，并给予一定的合理期限。这种方式简单直接，成本也最低，有可能和平解决问题。

第二步：发送书面通知。如果协商无果，可以向房客发送书面通知，如函。律师函具有一定的威慑力，它是由律师以律所名义发出的正式文件，明确告知房客其行为已经构成违约，要求其在规定的时间内搬走，并说明不搬走将面临的法律后果，如承担违约责任、支付逾期占用房屋的费用等。

第三步：寻求警方帮助。可以拨打110报警，向警方说明情况，称房客在租赁关系结束后拒不搬走，侵犯了自己的合法权益。警方会出警到现场了解情况，并根据实际情况进行调解。虽然警方一般不会直接强制房客搬走，但他们的介入可以起到一定的威慑作用，同时也能固定相关证据。

第四步：提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院。需要准备好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、书面通知、报警记录等，以证明租赁关系已经结束以及房客拒不搬走的事实。法院会根据双方提供的证据进行审理，并作出判决。如果判决房客限期搬走，而房客仍不履行判决，还可以向法院申请强制执行，由法院强制房客搬离房屋。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。