拆迁安置房买卖合同有没有法律保障

拆迁安置房买卖合同一般是有法律保障的，但存在一定条件和限制。在符合相关法律法规和合同有效的情况下，合同受法律保护；若存在违反法律强制性规定等情形，合同效力可能会受到影响。

依据《中华人民共和国民法典》的规定，只要拆迁安置房买卖合同是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的，会受到法律保障。例如，双方在平等自愿的基础上签订合同，明确了房屋的位置、价格、交付时间等关键条款，这样的合同在法律上是具有效力的。

不过，拆迁安置房有其特殊性。部分拆迁安置房在一定期限内可能限制上市交易。比如有些地方规定，安置房在取得房产证后一定年限内不得转让。如果在限制交易期限内签订买卖合同，虽然合同本身可能有效，但可能无法立即办理过户手续。若卖方在限制交易期限内反悔，买方可能面临一定风险，虽然可以依据合同要求卖方承担违约责任，但可能会耗费时间和精力。

若拆迁安置房存在产权不清晰的情况，如房屋存在多个共有人，而部分共有人未在合同上签字，该合同的效力可能会受到质疑。因为根据法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

同时，若合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受欺诈、胁迫的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。一旦合同被撤销，自始没有法律约束力。

拆迁安置房买卖合同在符合法律规定和合同有效的情况下是有法律保障的，但由于其特殊性，购买者在签订合同前应充分了解房屋的产权情况、交易限制等信息，以降低风险。

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。