二手房交定金了不想买了怎么办理

二手房交定金后不想买了，需根据不同情况处理。若因自身原因不想买，定金一般无法退还，可与卖家协商，争取部分退还；若因卖家违约或不可抗力等非自身原因，则可要求退还定金甚至双倍返还。

在二手房交易中，定金是一种担保方式。当购房者交了定金后又不想买，首先要明确责任归属。

如果是购房者自身单纯不想购买，这属于违约行为。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。不过，购房者可以尝试与卖家进行协商。向卖家诚恳说明自身遇到的困难或特殊情况，比如家庭突发重大变故、资金出现严重问题等，争取卖家的理解。有些卖家可能会考虑退还部分定金，但这并非卖家的法定义务，最终是否退还及退还多少，取决于卖家的意愿。

若存在卖家违约的情况，比如卖家隐瞒房屋重大质量问题、在交易过程中擅自将房屋转卖他人等，购房者不仅可以要求退还定金，还可以根据定金罚则，要求卖家双倍返还定金。购房者需要收集好相关证据，如房屋质量检测报告、卖家转卖房屋的相关凭证等，通过与卖家协商或者向法院来维护自己的权益。

如果是因为不可抗力导致无法购买，例如国家出台新的限购政策，购房者突然不具备购房资格等，这种情况属于不可归责于双方的事由。根据相关法律规定，购房者可以要求卖家退还定金。此时，购房者需要提供相应的证明文件，如政府出台的政策文件等，以证明不可抗力的存在。

二手房交定金后不想买了，要先确定责任归属，再通过合适的方式来处理定金问题。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。