小区地下室车位出租合法吗

小区地下室车位出租是否合法需要分情况来看。如果地下室车位的建设符合规划要求，且产权清晰，产权人有权将车位出租，这种情况通常是合法的；但如果车位属于全体业主共有或未经合法建设、规划等，出租行为则可能不合法。

从合法建设且产权明确的角度来说。如果开发商在建设小区时，地下室车位的建设是按照规划设计要求进行的，并且开发商依法取得了车位的产权。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以此时开发商作为车位的所有权人，将车位出租给小区业主或其他人，收取租金，这种出租行为是合法有效的。

关于属于全体业主共有的车位。有些小区地下室车位是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，根据法律规定，这类车位属于业主共有。未经业主大会或业主委员会同意，任何单位或个人都不能擅自将其出租获利。如果开发商或物业未经合法程序就将这类车位出租，其出租行为侵犯了业主的共有权益，是不合法的。业主可以通过业主大会、业主委员会等途径要求停止侵权行为，并追回不当得利。

存在一些地下室车位可能没有经过合法的建设审批、规划许可等手续。这种情况下，车位本身的存在就是不合法的，基于不合法的车位进行出租，其出租行为自然也不具有合法性。而且，这类不合法建设的车位可能存在安全隐患等问题，对使用者的权益也无法提供有效的保障。

判断小区地下室车位出租是否合法，关键在于车位的建设合法性和产权归属情况。在遇到相关问题时，业主可以通过查看产权证书、规划文件等方式来明确车位性质，以维护自身的合法权益。

《民法典》 第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第三百四十四条

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。