住房公积金怎么取出来?一文详解提取条件与流程!
住房公积金提取的常见情形 根据《住房公积金管理条例》及相关政策,职工在以下情况可以申请提取公积金: 购房提取:购买自住住房(包括商品房、二手房、经济适用房等)。 还房贷提取:偿还商业...
住房公积金提取出来有一定影响,主要体现在影响公积金贷款额度、影响二套房认定以及可能无法享受公积金的低息贷款政策等方面,但在不涉及公积金贷款等情况下,也可能影响较小。
影响公积金贷款额度:大部分地区公积金贷款额度的计算与公积金账户余额挂钩。例如,某地规定贷款额度为公积金账户余额的一定倍数,若将公积金提取出来,账户余额减少,那么可贷款的额度也会随之降低。这对于有购房计划且打算使用公积金贷款的人来说,可能无法贷到足够的金额,进而影响购房计划,或者需要额外支付更多的首付款。
影响二套房认定:如果提取过公积金用于支付购房款,在一些城市的房产政策中,再次购房时可能会被认定为二套房。二套房在首付比例、贷款利率等方面都要比首套房严格很多。首付比例可能会大幅提高,贷款利率也会相应上浮,这无疑会增加购房成本。
无法享受低息贷款政策:公积金贷款的利率相对商业贷款较低,如果将公积金提取出来后,后续想使用公积金贷款买房,可能因为不符合贷款条件(如账户余额不足等)而无法申请公积金贷款,只能选择商业贷款,这样会支付更多的利息。
影响较小的情况:如果没有购房、建房、大修住房等需求,也不打算使用公积金贷款,只是提取公积金用于租房等其他符合规定的用途,那么提取公积金对个人的影响相对较小。因为这种情况下,不会涉及到公积金贷款额度和房产认定等问题。
综上所述,提取住房公积金前需要充分考虑自身的实际情况和需求,权衡利弊后再做决定。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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