房屋租赁费个人所得税由谁支付的

法律解析：

房屋租赁费个人所得税通常由取得租赁收入的个人支付。根据相关税法规定，个人出租房屋取得的租金收入属于“财产租赁所得”，是个人所得税的应税项目，纳税义务人是取得收入的个人。

在房屋租赁关系中，明确纳税主体对于规范税收秩序至关重要。从法律角度来讲，《中华人民共和国个人所得税法》明确规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税，以所得人为纳税义务人。当个人将自己拥有的房屋出租并获取租金时，就产生了纳税义务。

对于支付的界定，支付并不是简单的金钱交付动作。税务机关在征收管理过程中，遵循实质重于形式的原则。当出租人取得租金收入后，需要按照规定自行或通过代扣代缴义务人，在规定的期限内完成纳税申报和税款缴纳。

在实际操作中，虽然纳税义务明确归属于出租人，但市场上可能存在一些特殊情况。例如，有些出租人为了保证自己的实际收入，可能会在租赁合同中约定将纳税成本转嫁给承租人。这种约定从合同角度看是双方意思自治的体现，但从法律层面讲，并不能改变纳税义务人的法定身份。如果因为未缴纳个人所得税而产生税务风险，纳税义务人依然是出租人。

税务机关为了确保税收的足额征收，会加强对房屋租赁市场的监管。一方面通过要求出租人主动申报纳税，另一方面也会与相关部门协作，获取房屋租赁的信息。对于不依法缴纳个人所得税的行为，会按照税收征管法的规定进行处罚，包括追缴税款、加收滞纳金以及处以罚款等措施。所以，取得房屋租赁收入的个人应依法履行纳税义务，以避免不必要的法律风险。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。