租房提前退租是否扣房租费

租房提前退租是否扣房租费，需根据具体情况判断。一般而言，若租赁合同中有关于提前退租扣房租费的约定，通常会按照约定执行；若没有相关约定，双方可协商解决，可能不会扣房租费，但提前退租方可能要承担一定违约责任。

在租房过程中，提前退租是一个较为常见的问题，而是否扣房租费不能一概而论。

有合同约定的情况：当租赁合同中明确规定了提前退租要扣房租费，那么就会按照合同来处理。比如合同约定提前退租需扣除一个月房租作为违约金，当租客提前退租时，房东就有权扣除相应房租。这是因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方都应当遵守合同条款。这种约定也是为了保障房东的合法权益，避免因租客随意提前退租而遭受经济损失。

无合同约定的情况：如果合同中没有关于提前退租扣房租费的条款，那么双方可以进行协商。从公平合理的角度出发，租客提前退租可能会给房东带来一定的不便和损失，比如重新寻找租客期间房屋可能会空置，产生租金损失。所以，即使合同未约定扣房租费，租客也可能需要承担一定的违约责任。常见的违约责任承担方式包括但不限于房东寻找新租客所产生的合理费用，如中介费等。

如果租客提前退租是因为不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致无法继续租赁房屋，在这种情况下，租客可以与房东协商，要求不扣除房租费或者减少扣除的费用。因为不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，不能归责于租客。

租房提前退租是否扣房租费要综合多方面因素来判断，关键在于合同约定以及双方的协商结果。

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。