租房避税房东怎么处理的

房东在租房避税方面若被发现，需要补缴税款和滞纳金，可能面临罚款，情节严重的会被追究刑事责任。若想合法降低税负，可充分利用税收优惠政策。

在租房过程中，依法纳税是房东应尽的义务。如果房东采取不正当手段避税，一旦被税务部门查处，会面临一系列处理措施。税务部门会要求房东补缴应缴纳的税款。这包括租赁所得应缴纳的个人所得税、增值税等相关税费。以个人出租住房为例，增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；个人所得税方面，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

除了补缴税款，房东还需要缴纳滞纳金。滞纳金是对纳税人未按时缴纳税款的一种经济制裁措施，通常按照未缴纳税款的一定比例按日加收。这会增加房东的额外经济负担。

税务部门还可能对房东进行罚款。罚款的金额一般根据违法行为的情节轻重来确定。情节较轻的，可能处以一定金额的罚款；情节严重的，罚款金额会相应提高。如果房东的避税行为构成犯罪，如采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，会被依法追究刑事责任。

不过，房东也可以通过合法途径降低税负。例如，充分利用税收优惠政策。个人出租住房，在缴纳房产税时，按4%的税率征收。而且，对于一些符合条件的扣除项目，如修缮费用等，也可以在计算应纳税所得额时进行扣除。房东应当树立正确的纳税意识，依法纳税，避免因不正当避税行为给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

《税收征收管理法》 第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

第六十三条

纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。