租房交房日期以什么为准

租房交房日期一般以合同约定为准，若合同未明确约定，则以实际交付房屋的日期为准。

在房屋租赁交易中，合同是确定双方权利义务的重要依据。通常情况下，出租方和承租方会在租赁合同里明确约定交房日期。这一约定具有法律效力，双方都应当遵守。比如在合同中写明“出租方应于[具体日期]将房屋交付给承租方使用”，那么这个具体日期就是交房日期。如果出租方未能在约定日期交房，就构成违约，承租方有权按照合同约定要求出租方承担违约责任，可能包括损失、支付违约金等。

有时候租赁合同可能没有对交房日期作出明确的规定。在这种情况下，就以实际交付房屋的日期为准。实际交付房屋一般是指出租方将房屋的控制权转移给承租方，比如交给承租方房屋钥匙，允许承租方进入并使用房屋等。当出租方完成这些行为时，就视为房屋已经交付，该日期即为交房日期。

为了避免在交房日期上产生纠纷，建议出租方和承租方在签订租赁合同时，尽可能详细、明确地约定交房日期以及相关的违约责任。同时，在实际交付房屋时，双方最好进行书面确认，比如签署房屋交接清单，明确房屋交付的时间、房屋现状等内容。这样，一旦日后出现争议，双方都有充分的证据来维护自己的合法权益。如果在交房过程中出现了不可抗力等特殊情况导致无法按照约定日期交房，双方应及时沟通协商，重新确定交房日期，并以书面形式记录下来，以保障交易的顺利进行。

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。