房屋产权70年后怎么办续期得花多少钱

房屋产权70年后自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前相关具体细则还未完全明确。

关于自动续期，根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着70年产权的住宅在到期后，业主无需专门提出续期申请等复杂流程，其土地使用权会自动延续，保障了居民对房屋的长期稳定使用权益。

费用情况，虽然法律规定了自动续期，但对于续期费用的明确标准，当前法律、行政法规尚未作出具体规定。不过在过去有一些地方有过相关探索。例如曾在深圳有过到期房产续期案例，其续期费用是按照基准地价的一定比例缴纳。

从立法精神和发展趋势来看，对于续期费用会充分考虑居民的承受能力和社会公平等多方面因素。一方面，不会让居民承担过高的续期成本，以保障民生；另一方面，也需要综合考虑土地资源的合理利用和公共利益等。

未来随着相关法律法规的进一步完善，续期费用的缴纳标准、减免情形等会更加清晰明确。对于房屋产权人来说，无需过度担忧70年后的产权问题，只需关注国家后续出台的具体政策规定。同时，不同地区可能会根据当地的实际情况，在遵循国家法律框架的基础上，制定适合本地的续期费用缴纳办法。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。