购房分期付款逾期了会怎样

购房分期付款逾期会产生多方面不良后果，包括产生逾期费用、影响个人征信、面临催收骚扰，甚至可能被开发商起诉要求解除合同并承担违约责任。

逾期费用是常见的后果之一。当购房者未能按时支付分期款项时，根据购房合同的约定，通常需要支付一定比例的逾期利息或滞纳金。这会增加购房的总成本，加重购房者的经济负担。例如，合同可能规定每逾期一天，需按照未付款项的一定比例支付逾期费用，随着逾期时间的延长，这笔费用会不断累积。

个人征信会受到影响。在如今的信用社会，个人征信记录非常重要。购房分期付款逾期情况一般会被上报至征信系统，这会在个人征信报告上留下不良记录。不良征信记录会对购房者未来的金融活动产生诸多不利影响，如申请信用卡、贷款买车、再次购房贷款等可能会被拒绝，或者面临更高的贷款利率。

购房者会面临频繁的催收。开发商或贷款机构为了收回款项，会通过电话、短信、信函等方式进行催收。频繁的催收会给购房者带来精神压力和生活困扰，影响其正常的工作和生活秩序。

如果逾期情况严重且持续时间较长，开发商有权采取法律手段维护自身权益。他们可能会向法院，要求解除购房合同。一旦合同解除，购房者不仅会失去购买的房屋，还可能需要承担违约责任，包括开发商的损失，如房屋差价损失、费、诉讼费等。已经支付的房款在扣除相关费用和违约金后，剩余部分才会返还给购房者，这可能会使购房者遭受较大的经济损失。

《民法典》 第六百二十六条

买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。

第六百二十八条

买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

第六百三十四条

分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。