房屋产权七十年之后怎么办理

房屋产权七十年一般指的是住宅建设用地使用权期限为七十年，期限届满后会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

一、自动续期的法律依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这一规定为住宅业主提供了稳定的产权预期，消除了人们对于七十年产权到期后房屋权益的担忧。自动续期意味着不需要业主主动提出续期申请，在期限届满时，建设用地使用权会自动延续。

二、续期费用问题虽然法律规定了自动续期，但对于续期费用的缴纳或者减免，目前并没有统一明确的细则。依照法律、行政法规的规定办理，意味着后续会有相关的具体政策出台来规范这一事项。在实际情况中，不同地区可能会根据当地的经济发展水平、土地资源状况等因素制定不同的续期费用标准。有可能会考虑给予一定的减免优惠政策，以保障居民的基本居住权益。

三、房屋与土地的关系房屋产权包括房屋所有权和建设用地使用权。房屋所有权是永久的，而建设用地使用权有期限限制。七十年产权到期主要是指建设用地使用权期限届满。自动续期解决了土地使用期限的问题，使得房屋所有权与土地使用权能够继续匹配，保障了房屋的正常使用和市场价值。

四、对业主的影响对于住宅业主来说，七十年产权到期自动续期是一项利好政策。业主无需担心因土地使用期限问题失去房屋权益，可以安心居住和使用房屋。同时，这也有利于稳定房地产市场，增强购房者的信心。随着相关法律法规的不断完善，关于续期费用等具体问题也会更加明确和合理。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。