房屋抵押期限届满是否还享有抵押权利

房屋抵押期限届满，抵押权人通常仍然享有抵押权利。因为抵押期限与抵押权的存续并无必然联系，抵押权并不会因所谓“抵押期限”届满而消灭。

在我国的法律体系中，《民法典》明确规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这意味着，决定抵押权是否存续的关键因素是主债权的诉讼时效，而非当事人自行约定的抵押期限。

从法律规定的层面来看，当事人在抵押合同中约定的抵押期限，在法律上是不具有消灭抵押权的效力的。这是因为抵押权属于担保物权的一种，其具有从属性、不可分性和物上代位性等特征。从属性表明抵押权是从属于主债权的，主债权存在，抵押权一般就存在。所以，即使当事人约定的抵押期限届满，但只要主债权未消灭，抵押权就依然存在。

主债权的诉讼时效是一个重要的时间节点。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在这三年的诉讼时效期间内，抵押权人可以通过行使抵押权来保障自己的债权实现。如果主债权的诉讼时效期间届满，抵押权人向法院主张行使抵押权，法院将不予保护。不过，这并不意味着抵押权本身消灭，只是无法通过法院的强制力来实现抵押权。

例如，甲向乙借款并以自己的房屋设定抵押，约定借款期限为一年，抵押期限也为一年。一年借款期限届满后，乙的主债权诉讼时效开始起算三年。即使当初约定的抵押期限届满，但在主债权诉讼时效的三年期间内，乙依然可以就该抵押房屋行使抵押权。

综上所述，房屋抵押期限届满，抵押权人并不当然丧失抵押权利，其权利的存续与否主要取决于主债权的诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条

有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。