离婚后过户房子如何缴费

离婚后过户房子主要涉及契税、印花税等税费，可能因离婚方式、房屋产权情况不同而有差异，且存在一定免税情况。

在后进行房屋过户，缴费情况需分情况来看。

因夫妻财产分割导致房屋产权变更的情况。根据相关规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。这是因为离婚房产分割是基于夫妻关系的解除而对共有财产的分配，并非一般意义上的房屋买卖等交易行为。

印花税方面，对于离婚财产分割所书立的产权转移书据，根据印花税相关规定，按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。不过，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以如果过户的是住房，通常无需缴纳印花税。

如果是通过法院判决离婚，在办理房产过户时，还可能涉及一些登记费等费用。一般来说，住宅类不动产登记费为每件80元；非住宅类不动产登记费为每件550元。

如果房屋原本是按揭贷款购买，在过户前需要先还清贷款解押。若涉及提前还贷，可能会有银行收取一定的提前还贷违约金，具体金额需参照贷款合同的约定。

在办理过户时，需要准备好相关材料，如离婚协议书（协议离婚）或法院判决书（判决离婚）、房产证、身份证明等。不同地区可能在具体的缴费政策和标准上存在一定差异，在办理离婚后房屋过户手续前，建议先咨询当地的不动产登记部门和税务部门，以了解准确的缴费信息和办理流程，避免出现不必要的麻烦。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。