房屋出租合同协议书怎么写

房屋出租合同协议书应包含双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、双方权利义务、违约责任等主要内容。

以下是关于房屋出租合同协议书详细的撰写要点和示例。

双方当事人信息：在合同开头，要明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系电话等基本信息，确保信息准确无误，以便在后续出现问题时能够及时联系到双方。

房屋基本情况：详细描述房屋的具体位置，如某小区某栋某单元某号房；房屋的面积大小；房屋的户型结构，如几室几厅几卫等；同时说明房屋内配备的设施设备，如家具、家电等的具体情况。

租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期，例如从某年某月某日起至某年某月某日止。同时可以约定续租的相关事宜，如续租的条件、提前多久提出续租等。

租金及支付方式：写明每月或每年的租金金额，租金的支付方式，如现金支付、银行转账等。还需明确支付的周期，是按月支付、按季支付还是按年支付，以及具体的支付时间，如每月的几号支付租金。

房屋用途：约定房屋的用途，是用于居住、办公还是其他用途，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。

双方权利义务：甲方的权利包括按照合同约定收取租金，在租赁期满后收回房屋等；义务包括保证房屋及其附属设施设备的正常使用，对房屋进行必要的维修等。乙方的权利是在租赁期内合法使用房屋；义务是按时支付租金，爱护房屋及设施设备等。

违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，若乙方逾期支付租金，应按照一定的比例支付违约金；若甲方提前收回房屋，应给予乙方一定的等。

争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商解决、仲裁或向有管辖权的人民法院。

以下是一个简单的房屋出租合同协议书示例：

《房屋出租合同协议书》

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方电话]

一、甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

三、租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

四、乙方租赁该房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋用途。

五、甲方应保证房屋及设施设备正常使用，乙方应爱护房屋及设施设备。

六、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金的[X%]支付违约金；若甲方提前收回房屋，应赔偿乙方[具体赔偿金额]。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提讼。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字] 日期：[签字日期]

乙方（签字）：[乙方签字] 日期：[签字日期]

《民法典》 第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。