夫妻共同财产贷款未还清该怎么分
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贷款未还清离婚房产怎么分割
法律解析：
贷款未还清离婚时房产分割需根据房产购买情况、登记情况等因素确定，一般先协商，协商不成由法院判决，可能一方得房并继续还贷，同时给予另一方补偿。
在婚姻关系中，若贷款未还清就面临，房产分割是一个复杂且关键的问题。若该房产是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
例如，甲在婚前支付了房产的首付款并登记在自己名下，婚后与乙共同还贷。离婚时，房产可能会判给甲，但甲需要对乙就共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。
如果房产是婚后双方共同购买，共同还贷，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，同样先由双方协商，协商不成的，法院会综合考虑各种因素进行判决，如双方的经济状况、对家庭的贡献等。通常可能会将房产判给一方，由该方继续偿还剩余贷款，并按照房产的市场价值给予另一方相应的补偿。
若双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许。若双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
贷款未还清的房产在离婚时的分割要综合多方面因素，遵循公平合理的原则进行处理，以保障双方的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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